作为房地产开发的载体，土地市场的交易情况与楼市温度密切相关。日前，国土部在房地产用地管理调控新闻发布会上，以“稳供应、保民生”、“控价格、防‘地王、“严监管、促开发”为基调，总结了去年的全国土地工作成果，指出2011年住房用地市场运行保持了较为平稳的状况，并强调了2012年度的土地工作计划。
虽然2011年成交的居住用地数量有所减少，但是包含保障房用地的数量和占比均有小幅增加，政府推动保障房用地力度明显。以北京为例，2010年成交的82宗居住用地，其中有15块是纯、配建保障房地块，占比为18%；2011年成交的59宗居住用地，其中有22块是纯、配建保障房地块，占比为37%，大幅上涨了19个百分点。

种种迹象表明，“稳供应、保民生”、“控价格、防‘地王、“严监管、促开发”等灵活多变的土地出让制度在过去一年中发挥了不少作用。链家地产市场研究部冯联联举例称，在商品房开发过程中，土地出让金往往占了较大的比例，“控地价、防地王”作为政府保障民生的体现，可以防止土地价格过高上涨，低价促成交，通过降低房企土地成本增加房价下调的空间，避免“地价推高房价”的现象。